RDV aujourd’hui à 13H00, devant le Master Stage de Station F, pour une cession de recrutement.

#HIMMSU#stationF#homepad

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Retrouvez en intégralité l’interview de Guillaume Charpentier sur Radio-Immo.fr , interview réalisé à l’occasion du dernier déjeuner de l’innovation de la FF2i, organisé par homePad à Station F.

Podcast Radio-immo.fr

Comme chaque année homePad sera présent au Congrès national de l’Immobilier organisée par la FNAIM.

Du lundi 11 au mardi 12 décembre 2017, retrouvez nous au Palais des Congrès de la porte Maillot, sur le stand des Start Up.

Mercredi dernier homePad accueillait l’ensemble des acteurs techno de l’immobilier pour son traditionnel Déjeuner de l’innovation chez STATION F. Grace à homePad startup résidente, + 50 personnes ont put découvrir le lieu et le concept de station F. Retour en images, bravo au pitchers. Next one à Rennes en janvier 2018 à la découverte des pépites bretonnes autour de #innovation #digital #immobilier.

Pour la 4ieme année consécutive homePad sera présent au Salon RENT, qui se tiendra aux Grandes halles de la Villette (Paris 19eme) le 11 et 12 Octobre prochain.

Venez découvrir en avant premiere la nouvelle fonctionnalité  Gestion de travaux, bientôt disponible sur homePad V.3

On vous y attend

C’est la rentrée: profitez de la dernière mise à jour de homePad !

Installez la version 3.5 directement depuis l’AppStore.

La mise à jour homePad PRO V.3.5 est GRATUITE et apporte un certain nombre de nouveautés parmi lesquelles:

1. La fonction « Comparaison automatique Live » sur l’iPad utilisable pour les EDL de sorties lorsque ces derniers sont créés depuis un existant via homePad Pro,
2. La possibilité d’ajouter une couverture de page pour tous les rapports avec une photo + plan geolocalisé,
3. La possibilité d’ajouter des documents PDFs par défaut pour chaque type de rapports qui seront attachés automatiquement au PDFs lors de la signature,
4. -La possibilité de choisir le type de rapport souhaité: en « tableau» , en « colonne » ou par « défaut » (littéraire)
5. – La suppression automatique sur l’interface Web d’un EDL supprimé sur la tablette,
6. – Divers améliorations et correctifs

c’est à vous.

gc

homePad est à l’honneur chez l’Obs: Comment l’immobilier, séduit la génération Y ? homePad est cité comme une des cinq startup les plus innovantes.

retrouvez l’intégralité de l‘article sur l’Obs

à lire

Voici venu le temps des déménagements ! Qu’en est-il pour vous ? Vous êtes en plein dans les préparations de votre déménagement ou vous redouter justement ces préparations ? N’ayez aucune crainte, un déménagement peut tout à fait se dérouler sans stress. En effet, nous vous expliquons en détails dans cet article quelles sont les démarches à suivre lors d’un déménagement afin que cette expérience se passe dans les meilleures conditions possibles pour vous !

Le logement

Si vous êtes en contrat de location, il est nécessaire de donner votre préavis départ trois mois avant votre départ ou un mois si vous êtes dans une zone tendue ou pour une raison professionnelle comme la perte d’un emploi. La lettre de préavis doit être envoyée en recommandé avec accusé de réception pour informer votre propriétaire. Puis, il vous faudra choisir une date pour réaliser l’état des lieux de sortie avec votre propriétaire bailleur et pour la remise des clés. Si tout va bien, une fois l’état des lieux réalisé grace à homePad vous récupérez par la suite votre dépôt de garantie dans le mois ou les deux mois après votre déménagement.

Les contrats

S’il y a une démarche à ne pas oublier c’est bien la résiliation de tous vos contrats d’énergie. En effet, la résiliation d’un contrat de gaz et/ou d’électricité auprès de votre fournisseur d’énergie peut s’effectuer à tout moment et sans frais de résiliation, donc n’hésitez pas à l’effectuer au plus vite pour vous éviter de régler une facture supplémentaire. Vous pouvez réaliser votre résiliation par téléphone ou par Internet et souscrire en même temps à de nouveaux contrats pour votre nouveau logement. Vous aurez ensuite une facture de régularisation. N’oubliez pas non de transférer votre ligne de téléphone dans votre nouveau logement !

La vie administrative

Vous changez d’adresse et ça les organismes et diverses administrations ne le savent pas toujours ! Il faut donc actualiser votre situation auprès de plusieurs organismes tels que la CAF, les impôts, le Pôle Emploi, la caisse primaire d’assurance maladie, etc. Pour faciliter cette démarche, vous pouvez effectuer le changement d’adresse directement en ligne sur le site “Mon service public”.

Les enfants

Si vous avez des enfants, il ne faut pas oublier de demander le changement d’établissement si cela s’avère nécessaire. Dans ce cas, il faut veiller à prévenir le directeur de l’établissement et demander un certificat de radiation. En effet, ce document est nécessaire lors de l’inscription de vos enfants dans votre future ville.

Le stationnement

Durant le déménagement, vous aurez besoin de charger et de décharger tous vos cartons et mobiliers facilement. Alors pour vous faciliter la tâche, il faut penser à effectuer une demande d’autorisation de stationnement auprès de la mairie de votre ancienne ville et votre future ville de résidence. Selon les villes, la procédure de demande doit être effectuée 48 heures à plusieurs jours avant le déménagement. Mine de rien réaliser cette démarche vous évite une amende pour stationnement non autorisé mais aussi de vous épuiser.

Vous voilà prêt à affronter l’épreuve du déménagement ! Aussi, sachez que vous pouvez bénéficier d’aides financières au déménagement alors n’hésitez pas à demander plus d’informations auprès de votre mairie.

Depuis lundi 11 juillet 2017, homePad France est désormais basé chez  Station F, le plus grand campus de startup au monde !

Après une selection, ou seulement 250 startups sur 2500 candidates ont été retenues,  homePad Solutions SA a choisi de s’installer sur le plus grand campus de startups au monde à Station F. Anciennement Halles Freyssinet ce bâtiment (+350 m de long) d’entretien de la SNCF a été entièrement transformé et rénové pendant 4 ans de travaux dans le but d’accueillir à terme plusieurs milliers de startupeurs. Basé dans le 13 eme arrondissement de Paris la Station F se situe derrière La bibliothèque Nationale et La Gare d’Austerlitz.

Station F est le plus grand campus au monde. Ce projet fou a été monté (et dirigé) par Xavier Niel (fondateur de Free, et de l’Ecole 42). A terme, plus de 3000 personnes pourront travailler dans cette espace, ou tous les acteurs de l’eco système sont réunis. On dénombre également une quarantaine d’incubateurs qui ont décidés de s’installer sur place: Numa, HEC, Facebook, Zendesk, Vente privées, Thales, BNP, Microsoft, Amazon….

Notre nouvelle adresse : homePad @ Station F, 55 bd Auriol, 75013 PARIS

Guillaume C

Le législateur l’avait prévu dans la loi Alur : c’est désormais une réalité, selon le décret n° 2016-1105, les diagnostics gaz et électricité sont désormais obligatoires pour toute location d’appartement ou de maison : il n’y a désormais plus de différence au niveau des diagnostics entre la location et la vente. Décryptage !

80.000 incendies par an dus à des installations électriques défectueuses !

En effet, il y a en France par an environ 3 000 électrisations, 60 décès dont 25% d’enfants de – de 5 ans, 80.000 incendies (25% du total des incendies) dus à une installations électriques défectueuses, occasionnant plus d’1 milliard d’euros de dégâts (source diagameter). A la lecture de ces chiffres on comprend mieux pourquoi le législateur a souhaité élargir au locatif, le champ d’application de ces diagnostics, et imposer le DAAF dans tous les logements.

Quels sont les biens concernés ?

Les diagnostics s’imposent pour tous les biens (appartement ou maisons) loués nus ou meublés, loués en résidence principale ou qui vont être mis en location et cela concerne dans un premier temps les logements dont le permis de construire a été délivré avant 1er janvier 1975.

Cette formalité s’applique désormais, avec une nuance de calendrier :

• A compter du 1^er juillet 2017, pour les logements situés dans des immeubles collectifs et dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1975
• A compter du 1^er janvier 2018, pour toutes les autres habitations : l’entrée en vigueur est prévue dans 6 mois.

Enfin cette règlementation concerne uniquement les logements dont l’installation gaz ou électricité a plus de 15 ans.

Qui peut faire ? quelle est la durée de validité ?

Comme pour les autres diagnostics, ceux-ci doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié, Les rapports ainsi générés (un pour le gaz et l’autre pour l’électricité), doivent être annexés au bail d’habitation et donc remis au locataire, comme l’ensemble du DDT (Dossier de Diagnostic Technique)

Ces diags sont valables pendant 6 ans, : c’est donc deux fois plus long que pour les diagnostics gaz ou électricité effectués pour une vente.

Un diagnostic gaz ou électricité réalisé lors d’une vente est-il valable ? et inversement ?

Oui, et c’est la bonne nouvelle ! Etant donné que le contenu est identique à ceux prévus en cas de vente, les diagnostics gaz ou électricité effectués dans le cadre d’une vente peuvent être réutilisés pour la location dans la limite de validité prévue par la loi.

Ainsi un propriétaire ayant acheté un bien récemment et qui souhaite le mettre en location pourra réutiliser les diags (effectués lors de la vente), si ces derniers ont été fait avant le 1^er juillet 2013.

A l’inverse cela fonctionne aussi: si ces diagnostics ont été réalisés pour une location, ils pourront etre utilisés pour une vente, toujours dans la limite de validité prévue par la loi, c’est à dire 3 ans dans le cas d’une vente.

En conclusion : plus de jaloux entre vente et location en termes de diagnostics ! Ces transactions sont désormais assujetties aux même contraintes (à quelques détails près), et cela dans l’intérêt de tous vue les enjeux sécuritaires pour les locataires.

Guillaume Charpentier